1. Indledende bestemmelser
1.1. Disse generelle handelsbetingelser (herefter kaldet „Vilkårene“) regulerer retsforholdet mellem Permamodul, som drives af selskabet
Zdravé Domy s.r.o.
Dravce 3
053 14 Dravce
Virksomhedsregistreringsnummer: 54131782
Skattenummer: 2121581022
Momsnummer: SK2121581022
(herefter kaldet „Sælgeren“ eller „Leverandøren“), og selskabets kunder eller forretningspartnere (herefter kaldet „Køberen“ eller „Ordregiveren“).
1.2. Vilkårene udgør en integreret del af enhver købsaftale, entrepriseaftale eller anden aftale indgået mellem Sælgeren og Køberen, medmindre parterne udtrykkeligt har aftalt andet.
1.3. Ved underskrift af aftalen, bekræftelse af ordren eller betaling af et forskud erklærer Køberen, at vedkommende har gjort sig bekendt med Vilkårene, forstået deres indhold og accepterer dem fuldt ud.
2. Aftalens genstand
2.1. Sælgeren projekterer, producerer, leverer og opfører miljøvenlige modulære mobile huse samt tilhørende produkter og tjenester.
2.2. Det konkrete leveringsomfang, de tekniske specifikationer, de anvendte materialer, leveringstiderne og prisen fremgår altid af en skriftlig aftale, ordrebekræftelse eller faktura udstedt af Sælgeren.
3. Bestillinger og indgåelse af aftale
3.1. Aftaleforholdet etableres ved:
- underskrift af en skriftlig aftale af begge parter, eller
- skriftlig ordrebekræftelse fra Sælgeren, eller
- betaling af det aftalte forskud fra Køberen.
3.2. Sælgeren er berettiget til at afvise en bestilling, navnlig hvis:
- gennemførelsen er teknisk umulig,
- de nødvendige materialer ikke er tilgængelige,
- Køberen ikke stiller den krævede medvirken eller dokumentation til rådighed,
- der foreligger andre væsentlige forhold, som hindrer opfyldelsen af aftalen.
4. Pris og betalingsbetingelser
4.1. Prisen aftales altid individuelt og fremgår af aftalen eller ordrebekræftelsen. Medmindre andet er angivet, oplyses priserne i euro, ekskl. moms, told, omkostninger til transport af modulet samt eventuelle andre skatter eller afgifter.
4.2. Køberen forpligter sig til at betale prisen som følger:
- Forskud: 50 % af den aftalte pris ved underskrift af aftalen, medmindre andet aftales
- Løbende betalinger: i henhold til betalingsplanen, to delbetalinger på henholdsvis 30 % og 10 % efter afslutningen af de enkelte byggefaser
- Slutbetaling: 10 % efter færdiggørelsen af modulhuset og inden overdragelse til transportøren.
4.3. Ved forsinket betaling er Sælgeren berettiget til at standse arbejdet, udskyde leveringen samt kræve lovbestemte morarenter og erstatning for dokumenteret tab.
5. Levering og montering
5.1. Leveringsbetingelserne reguleres af Incoterms® 2020, medmindre parterne aftaler andet.
5.2. Leveringsfristen fremgår af aftalen. Sælgeren er ikke ansvarlig for forsinkelser, der skyldes:
- force majeure, herunder naturkatastrofer, krig, epidemier, strejker, eksport- eller importrestriktioner og lignende,
- forsinkelser hos leverandører, transportører eller toldmyndigheder,
- manglende medvirken fra Køberen, herunder manglende tilladelser, betalinger, teknisk dokumentation eller adgang til grunden.
5.3. Risikoen for skade på varen samt ansvaret for hændeligt tab eller beskadigelse overgår til Køberen på det tidspunkt, hvor de leveringsbetingelser, der er fastsat i aftalen i henhold til Incoterms® 2020, er opfyldt, som følger:
- ved leverancer til lande uden for Den Europæiske Union anvendes betingelsen DAP (Delivered at Place), hvorefter Sælgeren sørger for transport af varen til det aftalte bestemmelsessted. Risikoen overgår til Køberen ved levering, mens Køberen bærer ansvaret for toldformaliteter og øvrige forpligtelser i forbindelse med importen,
- ved leverancer til medlemsstater i Den Europæiske Union anvendes betingelsen DDP (Delivered Duty Paid), hvorefter Sælgeren leverer varen til det aftalte bestemmelsessted og bærer alle omkostninger og risici, herunder told og afgifter, indtil varen overdrages til Køberen.
5.4. Montering og byggearbejder udføres af Sælgeren eller af underleverandører udpeget af Sælgeren. Køberen er forpligtet til at sikre, at byggepladsen er klargjort, at der er adgang for nødvendigt udstyr og maskiner, samt at de nødvendige tilslutninger er tilgængelige, medmindre andet er aftalt.
6. Garanti og ansvar
6.1. Sælgeren yder garanti på modulhuse og deres komponenter i det omfang, der er aftalt i kontrakten, som udgangspunkt i 24 måneder fra overdragelsesdatoen, medmindre andet er aftalt.
6.2. Garantien omfatter ikke:
- almindelig slitage,
- forkert brug eller mangelfuld vedligeholdelse,
- skader forårsaget af tredjemand, naturbegivenheder eller uautoriserede indgreb.
6.3. Sælgeren er ikke ansvarlig for indirekte tab eller følgeskader, herunder eksempelvis tabt fortjeneste, udgifter til alternativ bolig eller forsinket anvendelse, medmindre andet udtrykkeligt er aftalt.
7. Fortrydelse og annullering af bestilling
7.1. På grund af modulhusenes kundetilpassede karakter har Køberen ikke ret til ensidigt at træde tilbage fra aftalen, efter at produktionen er påbegyndt, bortset fra tilfælde, hvor ufravigelige forbrugerbeskyttelsesregler giver en sådan ret.
7.2. Hvis Køberen annullerer bestillingen, inden arbejdet er færdiggjort, er Sælgeren berettiget til:
- at beholde det indbetalte forskud som kompensation, og
- at kræve dækning af yderligere dokumenterede omkostninger og tab.
7.3. Sælgeren er berettiget til at hæve aftalen, hvis Køberen væsentligt misligholder sine forpligtelser, navnlig hvis Køberen ikke betaler den aftalte pris eller ikke yder den nødvendige medvirken.
8. Beskyttelse af personoplysninger
8.1. Sælgeren behandler Køberens personoplysninger i overensstemmelse med GDPR (EU-forordning 2016/679) og gældende lovgivning om beskyttelse af personoplysninger.
8.2. Formålet med behandlingen er navnlig opfyldelse af aftalen, fakturering og kommunikation med kunden.
8.3. Nærmere oplysninger fremgår af Privatlivspolitikken, som er offentliggjort på Sælgerens websted.
9. Lovvalg og tvistløsning
9.1. Disse Vilkår og alle aftaleforhold mellem Sælgeren og Køberen er underlagt lovgivningen i Den Slovakiske Republik, medmindre andet er aftalt.
9.2. Parterne forpligter sig til først at søge eventuelle tvister løst i mindelighed. Hvis en tvist ikke kan løses på denne måde, afgøres sagen af den sagligt og geografisk kompetente domstol på Sælgerens hjemsted, medmindre ufravigelig lovgivning foreskriver andet.
9.3. FN’s konvention om aftaler om internationale køb (CISG) finder ikke anvendelse på grænseoverskridende aftaler, medmindre parterne udtrykkeligt aftaler andet.
10. Afsluttende bestemmelser
10.1. Enhver ændring eller tilføjelse til disse Vilkår skal ske skriftligt.
10.2. Hvis en bestemmelse i Vilkårene er ugyldig eller ikke kan håndhæves, påvirker dette ikke gyldigheden af de øvrige bestemmelser.
10.3. Disse Vilkår træder i kraft den 1.9.2025 og er offentliggjort på webstedet www.permamodul.com.
2. Predmet plnenia
2.1. Predávajúci navrhuje, vyrába, dodáva a realizuje ekologické modulové mobilné domy a s nimi súvisiace produkty alebo služby.
2.2. Konkrétny rozsah plnenia, technická špecifikácia, použité materiály, dodacie lehoty a cena sú vždy uvedené v písomnej zmluve, potvrdení objednávky alebo faktúre vystavenej Predávajúcim.
3. Objednávky a uzatvorenie zmluvy
3.1. Zmluvný vzťah vzniká:
- podpisom písomnej zmluvy oboma stranami, alebo
- písomným potvrdením objednávky Predávajúcim, alebo
- zaplatením dohodnutej zálohovej platby Kupujúcim.
3.2. Predávajúci je oprávnený odmietnuť objednávku, najmä ak:
- realizácia je technicky nemožná,
- nie sú dostupné potrebné materiály,
- Kupujúci neposkytne požadovanú súčinnosť alebo dokumentáciu,
- existujú iné vážne dôvody brániace plneniu.
4. Cena a platobné podmienky
4.1. Cena je vždy dohodnutá individuálne a uvedená v zmluve alebo potvrdení objednávky. Ak nie je uvedené inak, ceny sa uvádzajú v eurách, bez DPH, colných poplatkov, poplatkov za prepravu modulu a iných prípadných daní alebo odvodov.
4.2. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť cenu nasledovne:
- Záloha: 50% dohodnutej ceny pri podpise zmluvy, podľa dohody
- Priebežné platby: podľa harmonogramu 2 priebežné platby vo výške 30% a 10% po ukončení jednotlivých etáp výstavby
- Doplatok: 10% po dokončení modulového domu, pred odovzdaním prepravcovi.
4.3. V prípade omeškania s platbou je Predávajúci oprávnený prerušiť práce, odložiť dodanie a uplatniť si zákonný úrok z omeškania a náhradu škody.
5. Dodanie a montáž
5.1. Dodacie podmienky sa riadia podľa Incoterms® 2020, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.
5.2. Dodacia lehota je uvedená v zmluve. Predávajúci nenesie zodpovednosť za omeškanie spôsobené:
- vyššou mocou (prírodné katastrofy, vojny, epidémie, štrajky, exportné/importné obmedzenia a pod.),
- omeškaním dodávateľov, prepravcov alebo colných orgánov,
- neposkytnutím súčinnosti Kupujúcim (zabezpečenie povolení, úhrad, technickej dokumentácie, prístup na pozemok).
5.3. Riziko škody na tovare, ako aj zodpovednosť za jeho náhodnú stratu alebo poškodenie, prechádza na Kupujúceho okamihom splnenia dodacích podmienok určených v zmluve podľa pravidiel Incoterms® 2020, a to nasledovne:
- pri dodávkach do krajín mimo Európskej únie sa uplatní podmienka DAP (Delivered at Place), podľa ktorej Predávajúci zabezpečí dopravu tovaru na dohodnuté miesto určenia; riziko prechádza na Kupujúceho okamihom dodania, pričom colné formality a povinnosti spojené s dovozom znáša Kupujúci,
- pri dodávkach do členských štátov Európskej únie sa uplatní podmienka DDP (Delivered Duty Paid), podľa ktorej Predávajúci dodá tovar až na miesto určenia a nesie všetky náklady a riziká vrátane colných poplatkov a daní, až do okamihu odovzdania tovaru Kupujúcemu.
5.4. Montáž a stavebné práce vykonáva Predávajúci alebo ním poverení subdodávatelia. Kupujúci je povinný zabezpečiť pripravenosť staveniska, prístup pre techniku a potrebné prípojky, ak sa nedohodlo inak.
6. Záruka a zodpovednosť
6.1. Predávajúci poskytuje záruku na modulové domy a ich komponenty v rozsahu dohodnutom v zmluve, spravidla 24 mesiacov odo dňa odovzdania, pokiaľ sa nedohodne inak.
6.2. Záruka sa nevzťahuje na:
- bežné opotrebenie,
- nesprávne užívanie alebo zanedbanú údržbu,
- poškodenia spôsobené treťou osobou, živelnou udalosťou alebo neautorizovanými zásahmi.
6.3. Predávajúci nezodpovedá za nepriamu alebo následnú škodu (napr. ušlý zisk, náklady na náhradné bývanie, oneskorené užívanie), pokiaľ nie je výslovne dohodnuté inak.
7. Odstúpenie a zrušenie objednávky
7.1. Vzhľadom na zákazkovú povahu modulových domov Kupujúci nemá právo jednostranne odstúpiť od zmluvy po začatí výroby, okrem prípadov stanovených kogentnými právnymi predpismi na ochranu spotrebiteľa.
7.2. Ak Kupujúci zruší objednávku pred dokončením diela, Predávajúci je oprávnený:
- ponechať si uhradenú zálohu ako náhradu, a
- uplatniť si aj ďalšie preukázané náklady a škody.
7.3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak Kupujúci podstatne poruší svoje povinnosti, najmä neuhradí cenu alebo neposkytne potrebnú súčinnosť.
8. Ochrana osobných údajov
8.1. Predávajúci spracúva osobné údaje Kupujúceho v súlade s GDPR (Nariadenie EÚ 2016/679) a zákonom o ochrane osobných údajov.
8.2. Účelom spracúvania je najmä plnenie zmluvy, fakturácia a komunikácia so zákazníkom.
8.3. Podrobné informácie sú uvedené v Zásadách ochrany osobných údajov zverejnených na webovej stránke Predávajúceho.
9. Rozhodné právo a riešenie sporov
9.1. Tieto VOP a všetky zmluvné vzťahy medzi Predávajúcim a Kupujúcim sa riadia právnym poriadkom Slovenskej republiky, ak nie je dohodnuté inak.
9.2. Zmluvné strany sa zaväzujú riešiť prípadné spory prednostne zmierom. Ak sa spor nepodarí urovnať, rozhoduje vecne a miestne príslušný súd podľa sídla Predávajúceho, pokiaľ kogentné právo neustanovuje inak.
9.3. Na cezhraničné zmluvy sa neuplatní Viedenský dohovor OSN o zmluvách o medzinárodnej kúpe tovaru (CISG), pokiaľ sa strany výslovne nedohodnú inak.
10. Záverečné ustanovenia
10.1. Akékoľvek zmeny alebo doplnky týchto VOP musia mať písomnú formu.
10.2. Neplatnosť alebo nevykonateľnosť niektorého ustanovenia nemá vplyv na platnosť ostatných ustanovení.
10.3. Tieto VOP nadobúdajú platnosť a účinnosť dňa 1.9.2025 a sú zverejnené na webovej stránke www.permamodul.com.