1. Inledande bestämmelser
1.1. Dessa allmänna villkor (nedan kallade ”Villkoren”) reglerar rättsförhållandet mellan Permamodul, som drivs av bolaget
Zdravé Domy s.r.o.
Dravce 3
053 14 Dravce
Slovakien
Organisationsnummer: 54131782
Skatteregistreringsnummer: 2121581022
Momsregistreringsnummer: SK2121581022
(nedan kallad ”Säljaren” eller ”Entreprenören”), och bolagets kunder eller affärspartners (nedan kallade ”Köparen” eller ”Beställaren”).
1.2. Villkoren utgör en integrerad del av varje köpeavtal, entreprenadavtal eller annat avtal som ingås mellan Säljaren och Köparen, om inte parterna uttryckligen har avtalat annat.
1.3. Genom att underteckna avtalet, bekräfta beställningen eller betala ett förskott intygar Köparen att denne har tagit del av Villkoren, förstått deras innehåll och accepterar dem i sin helhet.
2. Avtalets föremål
2.1. Säljaren projekterar, tillverkar, levererar och uppför miljövänliga modulära mobila hus samt tillhörande produkter och tjänster.
2.2. Det konkreta leveransomfånget, de tekniska specifikationerna, de använda materialen, leveranstiderna och priset anges alltid i ett skriftligt avtal, en orderbekräftelse eller en faktura utfärdad av Säljaren.
3. Beställningar och ingående av avtal
3.1. Avtalsförhållandet uppkommer genom:
- undertecknande av ett skriftligt avtal av båda parter, eller
- skriftlig orderbekräftelse från Säljaren, eller
- betalning av det avtalade förskottet från Köparen.
3.2. Säljaren har rätt att avvisa en beställning, särskilt om:
- genomförandet är tekniskt omöjligt,
- nödvändiga material inte är tillgängliga,
- Köparen inte tillhandahåller nödvändig medverkan eller dokumentation,
- det föreligger andra väsentliga omständigheter som förhindrar avtalets fullgörande.
4. Pris och betalningsvillkor
4.1. Priset avtalas alltid individuellt och anges i avtalet eller orderbekräftelsen. Om inget annat anges uppges priserna i euro, exklusive moms, tullavgifter, kostnader för transport av modulen samt eventuella andra skatter eller avgifter.
4.2. Köparen förbinder sig att betala priset enligt följande:
- Förskott: 50 % av det avtalade priset vid undertecknandet av avtalet, om inget annat avtalats
- Löpande betalningar: enligt betalningsplanen, två delbetalningar om 30 % respektive 10 % efter slutförandet av respektive byggfas
- Slutbetalning: 10 % efter färdigställandet av modulhuset och innan det överlämnas till transportören.
4.3. Vid försenad betalning har Säljaren rätt att avbryta arbetet, skjuta upp leveransen samt kräva lagstadgad dröjsmålsränta och ersättning för styrkt skada.
5. Leverans och montering
5.1. Leveransvillkoren regleras av Incoterms® 2020, om inte parterna avtalar annat.
5.2. Leveranstiden anges i avtalet. Säljaren ansvarar inte för förseningar som orsakas av:
- force majeure, inklusive naturkatastrofer, krig, epidemier, strejker, export- eller importrestriktioner och liknande,
- förseningar hos leverantörer, transportörer eller tullmyndigheter,
- bristande medverkan från Köparen, inklusive avsaknad av tillstånd, betalningar, teknisk dokumentation eller tillträde till tomten.
5.3. Risken för skada på varan samt ansvaret för oavsiktlig förlust eller skada övergår till Köparen när de leveransvillkor som fastställts i avtalet enligt Incoterms® 2020 har uppfyllts, enligt följande:
- vid leveranser till länder utanför Europeiska unionen tillämpas villkoret DAP (Delivered at Place), enligt vilket Säljaren ombesörjer transporten av varan till den avtalade destinationen. Risken övergår till Köparen vid leveransen, medan Köparen ansvarar för tullformaliteter och övriga skyldigheter i samband med importen,
- vid leveranser till medlemsstater inom Europeiska unionen tillämpas villkoret DDP (Delivered Duty Paid), enligt vilket Säljaren levererar varan till den avtalade destinationen och bär samtliga kostnader och risker, inklusive tullavgifter och skatter, fram till dess att varan överlämnas till Köparen.
5.4. Montering och byggnadsarbeten utförs av Säljaren eller av underleverantörer som utsetts av Säljaren. Köparen är skyldig att säkerställa att byggplatsen är förberedd, att nödvändig utrustning och maskiner har tillträde samt att erforderliga anslutningar finns tillgängliga, om inget annat avtalats.
6. Garanti och ansvar
6.1. Säljaren lämnar garanti på modulhus och deras komponenter i den omfattning som avtalats i kontraktet, som utgångspunkt i 24 månader från överlämnandedagen, om inget annat avtalats.
6.2. Garantin omfattar inte:
- normalt slitage,
- felaktig användning eller bristfälligt underhåll,
- skador som orsakats av tredje part, naturhändelser eller obehöriga ingrepp.
6.3. Säljaren ansvarar inte för indirekta skador eller följdskador, såsom exempelvis utebliven vinst, kostnader för alternativt boende eller försenad användning, om inget annat uttryckligen avtalats.
7. Frånträde och annullering av beställning
7.1. På grund av modulhusens kundanpassade karaktär har Köparen inte rätt att ensidigt frånträda avtalet efter att produktionen har påbörjats, med undantag för fall där tvingande konsumentskyddsbestämmelser ger sådan rätt.
7.2. Om Köparen annullerar beställningen innan arbetet har färdigställts har Säljaren rätt att:
- behålla det inbetalda förskottet som ersättning, och
- kräva ersättning för ytterligare styrkta kostnader och skador.
7.3. Säljaren har rätt att häva avtalet om Köparen väsentligen åsidosätter sina skyldigheter, särskilt om Köparen inte betalar det avtalade priset eller inte lämnar nödvändig medverkan.
8. Skydd av personuppgifter
8.1. Säljaren behandlar Köparens personuppgifter i enlighet med GDPR (EU-förordning 2016/679) och tillämplig lagstiftning om skydd av personuppgifter.
8.2. Syftet med behandlingen är framför allt att fullgöra avtalet, fakturering samt kommunikation med kunden.
8.3. Närmare information finns i Integritetspolicyn, som är publicerad på Säljarens webbplats.
9. Tillämplig lag och tvistlösning
9.1. Dessa Villkor och samtliga avtalsförhållanden mellan Säljaren och Köparen regleras av lagstiftningen i Slovakiska republiken, om inget annat avtalats.
9.2. Parterna förbinder sig att i första hand försöka lösa eventuella tvister i godo. Om en tvist inte kan lösas på detta sätt ska den avgöras av behörig domstol på Säljarens hemort, om inte tvingande lagstiftning föreskriver annat.
9.3. FN konvention om avtal om internationella köp av varor (CISG) ska inte tillämpas på gränsöverskridande avtal, om inte parterna uttryckligen avtalar annat.
10. Slutbestämmelser
10.1. Alla ändringar eller tillägg till dessa Villkor ska göras skriftligen.
10.2. Om någon bestämmelse i Villkoren är ogiltig eller inte kan göras gällande påverkar detta inte giltigheten av övriga bestämmelser.
10.3. Dessa Villkor träder i kraft den 1.9.2025 och är publicerade på webbplatsen www.permamodul.com.
2. Predmet plnenia
2.1. Predávajúci navrhuje, vyrába, dodáva a realizuje ekologické modulové mobilné domy a s nimi súvisiace produkty alebo služby.
2.2. Konkrétny rozsah plnenia, technická špecifikácia, použité materiály, dodacie lehoty a cena sú vždy uvedené v písomnej zmluve, potvrdení objednávky alebo faktúre vystavenej Predávajúcim.
3. Objednávky a uzatvorenie zmluvy
3.1. Zmluvný vzťah vzniká:
- podpisom písomnej zmluvy oboma stranami, alebo
- písomným potvrdením objednávky Predávajúcim, alebo
- zaplatením dohodnutej zálohovej platby Kupujúcim.
3.2. Predávajúci je oprávnený odmietnuť objednávku, najmä ak:
- realizácia je technicky nemožná,
- nie sú dostupné potrebné materiály,
- Kupujúci neposkytne požadovanú súčinnosť alebo dokumentáciu,
- existujú iné vážne dôvody brániace plneniu.
4. Cena a platobné podmienky
4.1. Cena je vždy dohodnutá individuálne a uvedená v zmluve alebo potvrdení objednávky. Ak nie je uvedené inak, ceny sa uvádzajú v eurách, bez DPH, colných poplatkov, poplatkov za prepravu modulu a iných prípadných daní alebo odvodov.
4.2. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť cenu nasledovne:
- Záloha: 50% dohodnutej ceny pri podpise zmluvy, podľa dohody
- Priebežné platby: podľa harmonogramu 2 priebežné platby vo výške 30% a 10% po ukončení jednotlivých etáp výstavby
- Doplatok: 10% po dokončení modulového domu, pred odovzdaním prepravcovi.
4.3. V prípade omeškania s platbou je Predávajúci oprávnený prerušiť práce, odložiť dodanie a uplatniť si zákonný úrok z omeškania a náhradu škody.
5. Dodanie a montáž
5.1. Dodacie podmienky sa riadia podľa Incoterms® 2020, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.
5.2. Dodacia lehota je uvedená v zmluve. Predávajúci nenesie zodpovednosť za omeškanie spôsobené:
- vyššou mocou (prírodné katastrofy, vojny, epidémie, štrajky, exportné/importné obmedzenia a pod.),
- omeškaním dodávateľov, prepravcov alebo colných orgánov,
- neposkytnutím súčinnosti Kupujúcim (zabezpečenie povolení, úhrad, technickej dokumentácie, prístup na pozemok).
5.3. Riziko škody na tovare, ako aj zodpovednosť za jeho náhodnú stratu alebo poškodenie, prechádza na Kupujúceho okamihom splnenia dodacích podmienok určených v zmluve podľa pravidiel Incoterms® 2020, a to nasledovne:
- pri dodávkach do krajín mimo Európskej únie sa uplatní podmienka DAP (Delivered at Place), podľa ktorej Predávajúci zabezpečí dopravu tovaru na dohodnuté miesto určenia; riziko prechádza na Kupujúceho okamihom dodania, pričom colné formality a povinnosti spojené s dovozom znáša Kupujúci,
- pri dodávkach do členských štátov Európskej únie sa uplatní podmienka DDP (Delivered Duty Paid), podľa ktorej Predávajúci dodá tovar až na miesto určenia a nesie všetky náklady a riziká vrátane colných poplatkov a daní, až do okamihu odovzdania tovaru Kupujúcemu.
5.4. Montáž a stavebné práce vykonáva Predávajúci alebo ním poverení subdodávatelia. Kupujúci je povinný zabezpečiť pripravenosť staveniska, prístup pre techniku a potrebné prípojky, ak sa nedohodlo inak.
6. Záruka a zodpovednosť
6.1. Predávajúci poskytuje záruku na modulové domy a ich komponenty v rozsahu dohodnutom v zmluve, spravidla 24 mesiacov odo dňa odovzdania, pokiaľ sa nedohodne inak.
6.2. Záruka sa nevzťahuje na:
- bežné opotrebenie,
- nesprávne užívanie alebo zanedbanú údržbu,
- poškodenia spôsobené treťou osobou, živelnou udalosťou alebo neautorizovanými zásahmi.
6.3. Predávajúci nezodpovedá za nepriamu alebo následnú škodu (napr. ušlý zisk, náklady na náhradné bývanie, oneskorené užívanie), pokiaľ nie je výslovne dohodnuté inak.
7. Odstúpenie a zrušenie objednávky
7.1. Vzhľadom na zákazkovú povahu modulových domov Kupujúci nemá právo jednostranne odstúpiť od zmluvy po začatí výroby, okrem prípadov stanovených kogentnými právnymi predpismi na ochranu spotrebiteľa.
7.2. Ak Kupujúci zruší objednávku pred dokončením diela, Predávajúci je oprávnený:
- ponechať si uhradenú zálohu ako náhradu, a
- uplatniť si aj ďalšie preukázané náklady a škody.
7.3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak Kupujúci podstatne poruší svoje povinnosti, najmä neuhradí cenu alebo neposkytne potrebnú súčinnosť.
8. Ochrana osobných údajov
8.1. Predávajúci spracúva osobné údaje Kupujúceho v súlade s GDPR (Nariadenie EÚ 2016/679) a zákonom o ochrane osobných údajov.
8.2. Účelom spracúvania je najmä plnenie zmluvy, fakturácia a komunikácia so zákazníkom.
8.3. Podrobné informácie sú uvedené v Zásadách ochrany osobných údajov zverejnených na webovej stránke Predávajúceho.
9. Rozhodné právo a riešenie sporov
9.1. Tieto VOP a všetky zmluvné vzťahy medzi Predávajúcim a Kupujúcim sa riadia právnym poriadkom Slovenskej republiky, ak nie je dohodnuté inak.
9.2. Zmluvné strany sa zaväzujú riešiť prípadné spory prednostne zmierom. Ak sa spor nepodarí urovnať, rozhoduje vecne a miestne príslušný súd podľa sídla Predávajúceho, pokiaľ kogentné právo neustanovuje inak.
9.3. Na cezhraničné zmluvy sa neuplatní Viedenský dohovor OSN o zmluvách o medzinárodnej kúpe tovaru (CISG), pokiaľ sa strany výslovne nedohodnú inak.
10. Záverečné ustanovenia
10.1. Akékoľvek zmeny alebo doplnky týchto VOP musia mať písomnú formu.
10.2. Neplatnosť alebo nevykonateľnosť niektorého ustanovenia nemá vplyv na platnosť ostatných ustanovení.
10.3. Tieto VOP nadobúdajú platnosť a účinnosť dňa 1.9.2025 a sú zverejnené na webovej stránke www.permamodul.com.