1. Innledende bestemmelser
1.1. Disse generelle forretningsvilkårene (heretter kalt «Vilkårene») regulerer rettsforholdet mellom Permamodul, som drives av selskapet
Zdravé Domy s.r.o.
Dravce 3
053 14 Dravce
Organisasjonsnummer: 54131782
Skattenummer: 2121581022
MVA-nummer: SK2121581022
(heretter kalt «Selgeren» eller «Leverandøren»), og selskapets kunder eller forretningspartnere (heretter kalt «Kjøperen» eller «Oppdragsgiveren»).
1.2. Vilkårene utgjør en integrert del av enhver kjøpsavtale, entrepriseavtale eller annen avtale inngått mellom Selgeren og Kjøperen, med mindre partene uttrykkelig har avtalt noe annet.
1.3. Ved å signere avtalen, bekrefte bestillingen eller betale et forskudd bekrefter Kjøperen at vedkommende har lest Vilkårene, forstått innholdet og aksepterer dem i sin helhet.
2. Avtalens gjenstand
2.1. Selgeren prosjekterer, produserer, leverer og oppfører miljøvennlige modulære og mobile boliger samt tilhørende produkter og tjenester.
2.2. Det konkrete leveringsomfanget, tekniske spesifikasjoner, materialvalg, leveringstider og pris skal alltid fremgå av en skriftlig avtale, ordrebekreftelse eller faktura utstedt av Selgeren.
3. Bestillinger og inngåelse av avtale
3.1. Avtaleforholdet oppstår ved:
- signering av en skriftlig avtale av begge parter, eller
- skriftlig ordrebekreftelse fra Selgeren, eller
- betaling av avtalt forskudd fra Kjøperen.
3.2. Selgeren har rett til å avslå en bestilling, blant annet dersom:
- gjennomføringen er teknisk umulig,
- nødvendige materialer ikke er tilgjengelige,
- Kjøperen ikke stiller nødvendig dokumentasjon eller medvirkning til rådighet,
- andre vesentlige forhold hindrer gjennomføringen.
4. Pris og betalingsbetingelser
4.1. Prisen avtales individuelt og fremgår av avtalen eller ordrebekreftelsen. Med mindre annet er oppgitt, angis prisene i euro, ekskl. merverdiavgift, toll, transportkostnader for modulene og eventuelle andre skatter eller avgifter.
4.2. Kjøperen forplikter seg til å betale kjøpesummen som følger:
- Forskudd: 50 % av avtalt pris ved signering av avtalen, med mindre annet avtales
- Delbetalinger: i henhold til betalingsplanen, to delbetalinger på henholdsvis 30 % og 10 % etter ferdigstillelse av de enkelte byggetrinnene
- Sluttbetaling: 10 % etter ferdigstillelse av modulhuset og før overlevering til transportør.
4.3. Ved forsinket betaling har Selgeren rett til å stanse arbeidene, utsette levering og kreve lovbestemte forsinkelsesrenter samt erstatning for dokumentert tap.
5. Levering og montering
5.1. Leveringsbetingelsene reguleres av Incoterms® 2020, med mindre partene avtaler noe annet.
5.2. Leveringstiden fremgår av avtalen. Selgeren er ikke ansvarlig for forsinkelser som skyldes:
- force majeure, herunder naturkatastrofer, krig, epidemier, streik, eksport- eller importrestriksjoner mv.,
- forsinkelser hos leverandører, transportører eller tollmyndigheter,
- manglende medvirkning fra Kjøperen, herunder nødvendige tillatelser, betalinger, teknisk dokumentasjon eller tilgang til byggeplassen.
5.3. Risikoen for skade på varen samt ansvar for tilfeldig tap eller skade går over på Kjøperen når leveringsbetingelsene fastsatt i avtalen i henhold til Incoterms® 2020 er oppfylt, som følger:
- ved levering til land utenfor Den europeiske union benyttes DAP (Delivered at Place). Selgeren sørger for transport av varen til avtalt bestemmelsessted. Risikoen går over på Kjøperen ved levering, mens Kjøperen er ansvarlig for tollbehandling og øvrige forpliktelser knyttet til import,
- ved levering til medlemsland i Den europeiske union benyttes DDP (Delivered Duty Paid). Selgeren leverer varen til avtalt bestemmelsessted og bærer alle kostnader og risikoer, herunder toll og avgifter, frem til varen er overlevert til Kjøperen.
5.4. Montering og byggearbeider utføres av Selgeren eller underleverandører utpekt av Selgeren. Kjøperen er ansvarlig for at byggeplassen er klargjort, at nødvendig adkomst for maskiner og utstyr foreligger, samt at nødvendige tilkoblinger er tilgjengelige, med mindre annet er avtalt.
6. Garanti og ansvar
6.1. Selgeren gir garanti på modulhus og tilhørende komponenter i det omfanget som er avtalt i kontrakten, normalt 24 måneder fra overleveringsdatoen, med mindre annet er avtalt.
6.2. Garantien omfatter ikke:
- normal slitasje,
- feil bruk eller mangelfullt vedlikehold,
- skader forårsaket av tredjepart, naturhendelser eller uautoriserte inngrep.
6.3. Selgeren er ikke ansvarlig for indirekte tap eller følgeskader, herunder tapt fortjeneste, kostnader til alternativ bolig eller forsinket bruk, med mindre annet uttrykkelig er avtalt.
7. Tilbaketrekking og kansellering av bestilling
7.1. På grunn av modulhusenes kundetilpassede karakter har Kjøperen ikke rett til ensidig å trekke seg fra avtalen etter at produksjonen har startet, med unntak av tilfeller der ufravikelige forbrukervernregler gir en slik rett.
7.2. Dersom Kjøperen kansellerer bestillingen før arbeidet er fullført, har Selgeren rett til å:
- beholde innbetalt forskudd som kompensasjon, og
- kreve dekning for ytterligere dokumenterte kostnader og tap.
7.3. Selgeren har rett til å heve avtalen dersom Kjøperen vesentlig misligholder sine forpliktelser, særlig dersom betaling ikke foretas eller nødvendig medvirkning ikke gis.
8. Personvern
8.1. Selgeren behandler Kjøperens personopplysninger i samsvar med GDPR (EU-forordning 2016/679) og gjeldende personvernlovgivning.
8.2. Formålet med behandlingen er blant annet å oppfylle avtalen, gjennomføre fakturering og kommunisere med kunden.
8.3. Nærmere informasjon fremgår av Personvernerklæringen, som er publisert på Selgerens nettside.
9. Lovvalg og tvisteløsning
9.1. Disse Vilkårene og alle avtaleforhold mellom Selgeren og Kjøperen reguleres av lovgivningen i Den slovakiske republikk, med mindre annet er avtalt.
9.2. Partene skal først søke å løse eventuelle tvister i minnelighet. Dersom en tvist ikke kan løses på denne måten, skal saken behandles av den saklig og geografisk kompetente domstolen på Selgerens forretningssted, med mindre ufravikelig lovgivning fastsetter noe annet.
9.3. FNs konvensjon om kontrakter for internasjonale løsørekjøp (CISG) gjelder ikke for grenseoverskridende avtaler, med mindre partene uttrykkelig avtaler noe annet.
10. Avsluttende bestemmelser
10.1. Alle endringer eller tillegg til disse Vilkårene skal være skriftlige.
10.2. Dersom en bestemmelse i Vilkårene blir ugyldig eller ikke kan håndheves, påvirker dette ikke gyldigheten av de øvrige bestemmelsene.
10.3. Disse Vilkårene trer i kraft 1.9.2025 og er publisert på www.permamodul.com.
2. Predmet plnenia
2.1. Predávajúci navrhuje, vyrába, dodáva a realizuje ekologické modulové mobilné domy a s nimi súvisiace produkty alebo služby.
2.2. Konkrétny rozsah plnenia, technická špecifikácia, použité materiály, dodacie lehoty a cena sú vždy uvedené v písomnej zmluve, potvrdení objednávky alebo faktúre vystavenej Predávajúcim.
3. Objednávky a uzatvorenie zmluvy
3.1. Zmluvný vzťah vzniká:
- podpisom písomnej zmluvy oboma stranami, alebo
- písomným potvrdením objednávky Predávajúcim, alebo
- zaplatením dohodnutej zálohovej platby Kupujúcim.
3.2. Predávajúci je oprávnený odmietnuť objednávku, najmä ak:
- realizácia je technicky nemožná,
- nie sú dostupné potrebné materiály,
- Kupujúci neposkytne požadovanú súčinnosť alebo dokumentáciu,
- existujú iné vážne dôvody brániace plneniu.
4. Cena a platobné podmienky
4.1. Cena je vždy dohodnutá individuálne a uvedená v zmluve alebo potvrdení objednávky. Ak nie je uvedené inak, ceny sa uvádzajú v eurách, bez DPH, colných poplatkov, poplatkov za prepravu modulu a iných prípadných daní alebo odvodov.
4.2. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť cenu nasledovne:
- Záloha: 50% dohodnutej ceny pri podpise zmluvy, podľa dohody
- Priebežné platby: podľa harmonogramu 2 priebežné platby vo výške 30% a 10% po ukončení jednotlivých etáp výstavby
- Doplatok: 10% po dokončení modulového domu, pred odovzdaním prepravcovi.
4.3. V prípade omeškania s platbou je Predávajúci oprávnený prerušiť práce, odložiť dodanie a uplatniť si zákonný úrok z omeškania a náhradu škody.
5. Dodanie a montáž
5.1. Dodacie podmienky sa riadia podľa Incoterms® 2020, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.
5.2. Dodacia lehota je uvedená v zmluve. Predávajúci nenesie zodpovednosť za omeškanie spôsobené:
- vyššou mocou (prírodné katastrofy, vojny, epidémie, štrajky, exportné/importné obmedzenia a pod.),
- omeškaním dodávateľov, prepravcov alebo colných orgánov,
- neposkytnutím súčinnosti Kupujúcim (zabezpečenie povolení, úhrad, technickej dokumentácie, prístup na pozemok).
5.3. Riziko škody na tovare, ako aj zodpovednosť za jeho náhodnú stratu alebo poškodenie, prechádza na Kupujúceho okamihom splnenia dodacích podmienok určených v zmluve podľa pravidiel Incoterms® 2020, a to nasledovne:
- pri dodávkach do krajín mimo Európskej únie sa uplatní podmienka DAP (Delivered at Place), podľa ktorej Predávajúci zabezpečí dopravu tovaru na dohodnuté miesto určenia; riziko prechádza na Kupujúceho okamihom dodania, pričom colné formality a povinnosti spojené s dovozom znáša Kupujúci,
- pri dodávkach do členských štátov Európskej únie sa uplatní podmienka DDP (Delivered Duty Paid), podľa ktorej Predávajúci dodá tovar až na miesto určenia a nesie všetky náklady a riziká vrátane colných poplatkov a daní, až do okamihu odovzdania tovaru Kupujúcemu.
5.4. Montáž a stavebné práce vykonáva Predávajúci alebo ním poverení subdodávatelia. Kupujúci je povinný zabezpečiť pripravenosť staveniska, prístup pre techniku a potrebné prípojky, ak sa nedohodlo inak.
6. Záruka a zodpovednosť
6.1. Predávajúci poskytuje záruku na modulové domy a ich komponenty v rozsahu dohodnutom v zmluve, spravidla 24 mesiacov odo dňa odovzdania, pokiaľ sa nedohodne inak.
6.2. Záruka sa nevzťahuje na:
- bežné opotrebenie,
- nesprávne užívanie alebo zanedbanú údržbu,
- poškodenia spôsobené treťou osobou, živelnou udalosťou alebo neautorizovanými zásahmi.
6.3. Predávajúci nezodpovedá za nepriamu alebo následnú škodu (napr. ušlý zisk, náklady na náhradné bývanie, oneskorené užívanie), pokiaľ nie je výslovne dohodnuté inak.
7. Odstúpenie a zrušenie objednávky
7.1. Vzhľadom na zákazkovú povahu modulových domov Kupujúci nemá právo jednostranne odstúpiť od zmluvy po začatí výroby, okrem prípadov stanovených kogentnými právnymi predpismi na ochranu spotrebiteľa.
7.2. Ak Kupujúci zruší objednávku pred dokončením diela, Predávajúci je oprávnený:
- ponechať si uhradenú zálohu ako náhradu, a
- uplatniť si aj ďalšie preukázané náklady a škody.
7.3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak Kupujúci podstatne poruší svoje povinnosti, najmä neuhradí cenu alebo neposkytne potrebnú súčinnosť.
8. Ochrana osobných údajov
8.1. Predávajúci spracúva osobné údaje Kupujúceho v súlade s GDPR (Nariadenie EÚ 2016/679) a zákonom o ochrane osobných údajov.
8.2. Účelom spracúvania je najmä plnenie zmluvy, fakturácia a komunikácia so zákazníkom.
8.3. Podrobné informácie sú uvedené v Zásadách ochrany osobných údajov zverejnených na webovej stránke Predávajúceho.
9. Rozhodné právo a riešenie sporov
9.1. Tieto VOP a všetky zmluvné vzťahy medzi Predávajúcim a Kupujúcim sa riadia právnym poriadkom Slovenskej republiky, ak nie je dohodnuté inak.
9.2. Zmluvné strany sa zaväzujú riešiť prípadné spory prednostne zmierom. Ak sa spor nepodarí urovnať, rozhoduje vecne a miestne príslušný súd podľa sídla Predávajúceho, pokiaľ kogentné právo neustanovuje inak.
9.3. Na cezhraničné zmluvy sa neuplatní Viedenský dohovor OSN o zmluvách o medzinárodnej kúpe tovaru (CISG), pokiaľ sa strany výslovne nedohodnú inak.
10. Záverečné ustanovenia
10.1. Akékoľvek zmeny alebo doplnky týchto VOP musia mať písomnú formu.
10.2. Neplatnosť alebo nevykonateľnosť niektorého ustanovenia nemá vplyv na platnosť ostatných ustanovení.
10.3. Tieto VOP nadobúdajú platnosť a účinnosť dňa 1.9.2025 a sú zverejnené na webovej stránke www.permamodul.com.